Apartamento T3 RECONSTRUÍDO - FOZ DO DOURO

Fantástico apartamento T3 RECONSTRUÍDO (igual a novo) na Foz do Douro, a poucos metros da Avenida do Brasil e ás conhecidas Praias do Molhe e do Homem do Leme.

ACABAMENTOS GERAIS:

- Porta original reforçada e com fechadura de segurança;

- Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho;

- Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF lacado;

- Caixas de estore e apainelados de vãos exteriores folheados a madeira de carvalho envernizado

- Tetos falsos desnivelados com focos e/ou sancas de iluminação LED;

- Louças sanitárias da Sanidusa, torneiras monocomando de parede;

- Móveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone ou MDF hidrófugo Lacado;

- Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo e forra entre móveis em Silestone. Frente para a sala folheada a Carvalho;

- Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos BOSCH;

- Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa;

- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;

- Aquecimento ambiente através de pavimento radiante com comando individual touch programável, Wireless;
Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico

- Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;

- Caixilharia de alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;


** A Classe C do certificado energético é anterior à intervenção efetuada no imóvel.
Para beneficiar o conforto térmico/acústico foram introduzidos os seguintes melhoramentos:

- Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido pelo interior de todas as paredes exteriores;

- Colocação de isolamento com lã de rocha sobre todos os tetos falsos;

- Colocação de sistema de aquecimento em piso radiante sobre tela de isolamento;

- Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;

- Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.

ZONA:

- Predominantemente residencial, com comércio e serviços nas proximidades;

- Transportes à porta;

- Ótimos acessos.


NOTA: Estão aprovadas obras de recuperação do edifício em coberturas e todas as fachadas exteriores
(Cobertura em painéis Sandwich e fachadas em sistema ETICS (Cappotto)


* * Ao solicitar visita a este imóvel, tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita, onde serão solicitados os dados que o identificam * *

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COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
AMI 7406